寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024016（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南湖濱路6-1號(hào)華僑大廈商務(wù)辦公樓1層。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市華僑大廈商務(wù)辦公樓第1層46.65㎡部分伍年租賃使用權(quán)	46.65	33600	17000

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：/

4、裝修情況：已簡(jiǎn)單裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：成交價(jià)的6個(gè)月租金；

7、（裝修）免租期：15天；

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%；

10、主要使用的行業(yè)或用途：倉(cāng)儲(chǔ)、辦公；

11、限制使用的行業(yè)或用途：不得用于存放有違反環(huán)境管理規(guī)定的相關(guān)物品，不得用于存放危化品及從事任何違法活動(dòng)；不得作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所使用；不得開(kāi)設(shè)窗戶(hù)等破壞原有布局；不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否

13、原租賃合同到期日：無(wú)

14、合同的簽訂：在成交之日起10日內(nèi)繳清合同履約保證金后簽署《租賃合同》。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：（1）本項(xiàng)目未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及辦證時(shí)間存在不確定性。（2）后續(xù)如產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)后產(chǎn)權(quán)登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為交割時(shí)的現(xiàn)狀招租（承租方不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。（3）租賃期間承租方不得將承租的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租的，即視為違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。（4）合同終止之日，承租方應(yīng)將屬于出租方的租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物完整且無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。（5）承租方應(yīng)按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，依法依規(guī)開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)（包括但不限于完成租賃場(chǎng)所所需的消防驗(yàn)收手續(xù)等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年1月26日—2024年2月5日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年2月5日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手?。唤或?yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1、承租方不得將承租辦公樓進(jìn)行調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租、并不得改變租賃辦公樓的使用業(yè)態(tài)，也不得將承租辦公樓及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。

2、承租方在使用租賃辦公樓時(shí)不得以任何形式使用出租方及出租方關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的標(biāo)識(shí)、商號(hào)、商標(biāo)、企業(yè)名稱(chēng)等專(zhuān)有財(cái)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

3、承租方不得在租賃辦公樓的屋頂、外立面進(jìn)行廣告宣傳。所有承租方的路牌指引及廣告統(tǒng)一由出租方按管理要求進(jìn)行設(shè)置，設(shè)置的相關(guān)費(fèi)用由承租方支付，承租方不得自行設(shè)置。

4、承租方不得擅自改變租賃辦公樓的用途，若改變，出租方有權(quán)單方解除合同、沒(méi)收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責(zé)令承租方在規(guī)定限期騰空搬離租賃場(chǎng)地。承租方不得擅自破壞、損毀出租方原有建筑結(jié)構(gòu)，否則承租方應(yīng)予以賠償。

5、物業(yè)由出租方進(jìn)行選聘，歸出租方進(jìn)行統(tǒng)一管理，該棟商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)參照相關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方統(tǒng)一收取。

6、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

7、標(biāo)的物面積以所示面積為準(zhǔn)，但不因面積不符而影響成交結(jié)果。

8、承租方應(yīng)按行業(yè)主管部門(mén)等有關(guān)要求，依法依規(guī)開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)（包括但不限于完成租賃場(chǎng)所所需的消防驗(yàn)收手續(xù)等）。租賃期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。

9、合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將屬于出租方的租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地移交給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償移交給出租方，承租方不得提出任何賠償要求。

10、承租方應(yīng)遵守《租賃合同》約定的其他義務(wù)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報(bào)名電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年1月26日